115 Avenue Pierre Sémard, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°127 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue Pierre Sémard, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Regourd à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 84 mètres
- - Cahors à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1208 mètres
- - Collège Gambetta à 561 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 115 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 115 Avenue Pierre Sémard se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue Pierre Sémard par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue Pierre Sémard se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.59 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue Pierre Sémard à Cahors
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue Pierre Sémard est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
