113 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°115 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 81 mètres
- - Cahors à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Gambetta à 300 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Léon-Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Léon-Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Léon-Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 113 Boulevard Léon-Gambetta se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Léon-Gambetta se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Léon-Gambetta est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
