70 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fénelon.
2 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 13 mètres
- - Cahors à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Gambetta à 358 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard Léon-Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard Léon-Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard Léon-Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 70 Boulevard Léon-Gambetta se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Léon-Gambetta se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.41 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Léon-Gambetta est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
