2 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sainte Valérie, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine de la Barre.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségala à 87 mètres
- - Cahors à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 656 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 797 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Sainte Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Sainte Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sainte Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sainte Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sainte Valérie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sainte Valérie par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Chemin de Sainte Valérie se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sainte Valérie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sainte Valérie se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sainte Valérie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sainte Valérie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
