200 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Chemin de Sainte Valérie, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°202 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 106 mètres
- - Cahors à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 971 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 330 mètres
Ventes au 200 Chemin de Sainte Valérie
Les 5 ventes au 200 Chemin de Sainte Valérie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Chemin de Sainte Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Chemin de Sainte Valérie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de Sainte Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de Sainte Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Chemin de Sainte Valérie dans son marché local
Prix du 200 Chemin de Sainte Valérie par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 200 Chemin de Sainte Valérie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Chemin de Sainte Valérie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Chemin de Sainte Valérie se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Chemin de Sainte Valérie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 200 Chemin de Sainte Valérie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
