34 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Sainte Valérie, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Sainte Valérie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 82 mètres
- - Cahors à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 822 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 925 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Sainte Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Sainte Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Sainte Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Sainte Valérie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Sainte Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Sainte Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Sainte Valérie dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Sainte Valérie par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 34 Chemin de Sainte Valérie se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Sainte Valérie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Sainte Valérie se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Sainte Valérie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Sainte Valérie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
