61 Chemin du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°63 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 725 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Maquis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 61 Chemin du Maquis se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Maquis se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.83 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Maquis est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
