244 chemin du Pech Ratier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 chemin du Pech Ratier, affiche un prix moyen de 1 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 chemin du Pech Ratier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 196 mètres
- - Cahors à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 847 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 431 mètres
Ventes au 244 chemin du Pech Ratier
Une vente a été recensée au 244 chemin du Pech Ratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 chemin du Pech Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 chemin du Pech Ratier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 chemin du Pech Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 chemin du Pech Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 chemin du Pech Ratier dans son marché local
Prix du 244 chemin du Pech Ratier par rapport à la voie
Sur chemin du Pech Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 244 chemin du Pech Ratier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 chemin du Pech Ratier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 chemin du Pech Ratier se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 chemin du Pech Ratier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 244 chemin du Pech Ratier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
