82 Cours de la Chartreuse, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Cours de la Chartreuse, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°90 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Cours de la Chartreuse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 186 mètres
- - Cahors à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Gambetta à 247 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Cours de la Chartreuse
Aucune vente n'a été recensée au 82 Cours de la Chartreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Cours de la Chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Cours de la Chartreuse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Cours de la Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Cours de la Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Cours de la Chartreuse dans son marché local
Prix du 82 Cours de la Chartreuse par rapport à la voie
Sur Cours de la Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 82 Cours de la Chartreuse se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Cours de la Chartreuse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Cours de la Chartreuse se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Cours de la Chartreuse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 82 Cours de la Chartreuse est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 82 Cours de la Chartreuse à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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