9 Cours de la Chartreuse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de la Chartreuse, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de la Chartreuse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 149 mètres
- - Cahors à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Gambetta à 189 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de la Chartreuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de la Chartreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de la Chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de la Chartreuse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de la Chartreuse dans son marché local
Prix du 9 Cours de la Chartreuse par rapport à la voie
Sur Cours de la Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 9 Cours de la Chartreuse se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de la Chartreuse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de la Chartreuse se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.62 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de la Chartreuse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de la Chartreuse est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
