29 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Catonne, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°21 et du 6.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 145 mètres
- - Cahors à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Gambetta à 308 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 155 mètres
Ventes au 29 Impasse Catonne
Une vente a été recensée au 29 Impasse Catonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Catonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Catonne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Catonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Catonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Catonne dans son marché local
Prix du 29 Impasse Catonne par rapport à la voie
Sur Impasse Catonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 29 Impasse Catonne se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Catonne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Catonne se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.3 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Catonne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Catonne est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
