12 Impasse Charles Bourseul, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Charles Bourseul, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 898 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 79 mètres
- - Cahors à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Gambetta à 131 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Charles Bourseul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 12 Impasse Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 12 Impasse Charles Bourseul se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Charles Bourseul par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Charles Bourseul se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Charles Bourseul à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Charles Bourseul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 12 Impasse Charles Bourseul à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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