11 Impasse de Cardaillac, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Cardaillac, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - De Gaulle à 165 mètres
- - Cahors à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 314 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 527 mètres
Ventes au 11 Impasse de Cardaillac
Une vente a été recensée au 11 Impasse de Cardaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Cardaillac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Cardaillac dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Cardaillac par rapport à la voie
Sur Impasse de Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 11 Impasse de Cardaillac se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Cardaillac par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Cardaillac se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 16.73 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Cardaillac à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Cardaillac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
