34 Impasse de la Tour, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de la Tour, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 51 mètres
- - Cahors à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 188 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de la Tour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 34 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 34 Impasse de la Tour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de la Tour par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de la Tour se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 16.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de la Tour à Cahors
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de la Tour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
