2 Impasse du Chemin Neuf, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°51 mais inférieur de 24.65 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Chemin Neuf, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cabessut.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville à 699 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 699 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chemin Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Impasse du Chemin Neuf se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chemin Neuf par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chemin Neuf se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.77 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 2 Impasse du Chemin Neuf à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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