40 Impasse Edouard Branly, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 061 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Edouard Branly, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 127 mètres
- - Cahors à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 1020 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 229 mètres
Ventes au 40 Impasse Edouard Branly
Une vente a été recensée au 40 Impasse Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Edouard Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Edouard Branly dans son marché local
Prix du 40 Impasse Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 40 Impasse Edouard Branly se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Edouard Branly par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Edouard Branly se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de Cahors et 37.84 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Edouard Branly à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Edouard Branly est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
