10 Impasse Henri Decremps, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Henri Decremps, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Henri Decremps, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 109 mètres
- - Cahors à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 404 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Henri Decremps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Henri Decremps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Henri Decremps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Henri Decremps, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Henri Decremps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Henri Decremps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Henri Decremps dans son marché local
Prix du 10 Impasse Henri Decremps par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Decremps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 10 Impasse Henri Decremps se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Henri Decremps par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Henri Decremps se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.24 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Henri Decremps à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Henri Decremps est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
