2 Impasse Perboyre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Perboyre, affiche un prix moyen de 1 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Perboyre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 114 mètres
- - Cahors à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Gambetta à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Perboyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Perboyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Perboyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Perboyre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Perboyre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Perboyre par rapport à la voie
Sur Impasse Perboyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Impasse Perboyre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Perboyre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Perboyre se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.39 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Perboyre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Perboyre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
