3 Impasse Sainte-Barbe, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sainte-Barbe, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 56 mètres
- - Cahors à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Gambetta à 327 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sainte-Barbe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Impasse Sainte-Barbe se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sainte-Barbe par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sainte-Barbe se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.96 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sainte-Barbe à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sainte-Barbe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
