7 Impasse Themines, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Themines, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Themines, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 93 mètres
- - Cahors à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Gambetta à 343 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Themines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Themines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Themines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Themines, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Themines dans son marché local
Prix du 7 Impasse Themines par rapport à la voie
Sur Impasse Themines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 7 Impasse Themines se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Themines par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Themines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cahors et 3.97 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Themines à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Themines est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 7 Impasse Themines à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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