7 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Claude Rousseau, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 175 mètres
- - Cahors à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Gambetta à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Claude Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Claude Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Claude Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Claude Rousseau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Place Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Claude Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 7 Place Claude Rousseau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Claude Rousseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Claude Rousseau se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Cahors et 5.43 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Claude Rousseau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Place Claude Rousseau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
