64 Place de la Liberation, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°52 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1642, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Place de la Liberation, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1642, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 22 mètres
- - Cahors à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 253 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 88 mètres
Ventes au 64 Place de la Liberation
Les 4 ventes au 64 Place de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place de la Liberation, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 64 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 64 Place de la Liberation se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place de la Liberation par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Place de la Liberation se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.7 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Place de la Liberation à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Place de la Liberation est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
