78 Place de la Resistance, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Place de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°94 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Place de la Resistance, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 169 mètres
- - Cahors à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 675 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 387 mètres
Ventes au 78 Place de la Resistance
Une vente a été recensée au 78 Place de la Resistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Place de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Place de la Resistance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Place de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Place de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Place de la Resistance dans son marché local
Prix du 78 Place de la Resistance par rapport à la voie
Sur Place de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 78 Place de la Resistance se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Place de la Resistance par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Place de la Resistance se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.47 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Place de la Resistance à Cahors
Le loyer moyen estimé au 78 Place de la Resistance est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
