96 Place de la Resistance, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Place de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Place de la Resistance, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 188 mètres
- - Cahors à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 664 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Place de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 96 Place de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Place de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Place de la Resistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Place de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Place de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Place de la Resistance dans son marché local
Prix du 96 Place de la Resistance par rapport à la voie
Sur Place de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 96 Place de la Resistance se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Place de la Resistance par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Place de la Resistance se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.51 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Place de la Resistance à Cahors
Le loyer moyen estimé au 96 Place de la Resistance est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
