3 Place de la Verrerie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Verrerie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabessut.
1 niveau - 2020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 50 mètres
- - Cahors à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 334 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Verrerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Place de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Place de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 Place de la Verrerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Verrerie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Verrerie se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Verrerie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Verrerie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
