160 Place des Carmes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Place des Carmes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 42 mètres
- - Cahors à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1097 mètres
- - Collège Gambetta à 373 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 190 mètres
Ventes au 160 Place des Carmes
Une vente a été recensée au 160 Place des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Place des Carmes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 160 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 160 Place des Carmes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Place des Carmes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Place des Carmes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Place des Carmes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 160 Place des Carmes est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
