3 Place Galdemar, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Galdemar, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et du 2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Galdemar, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 89 mètres
- - Cahors à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Gambetta à 233 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 166 mètres
Ventes au 3 Place Galdemar
Les 3 ventes au 3 Place Galdemar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Galdemar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Galdemar, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Galdemar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Galdemar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Galdemar dans son marché local
Prix du 3 Place Galdemar par rapport à la voie
Sur Place Galdemar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 3 Place Galdemar se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Galdemar par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Galdemar se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.62 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Galdemar à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Place Galdemar est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
