49 Place Gustave Barreau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place Gustave Barreau, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place Gustave Barreau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 33 mètres
- - Cahors à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 276 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 223 mètres
Ventes au 49 Place Gustave Barreau
Une vente a été recensée au 49 Place Gustave Barreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place Gustave Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place Gustave Barreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place Gustave Barreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place Gustave Barreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place Gustave Barreau dans son marché local
Prix du 49 Place Gustave Barreau par rapport à la voie
Sur Place Gustave Barreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 49 Place Gustave Barreau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place Gustave Barreau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place Gustave Barreau se situe 45.24 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 32.4 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place Gustave Barreau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 49 Place Gustave Barreau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
