2 Place Hélène Metges, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hélène Metges, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de 1.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hélène Metges, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 34 mètres
- - Cahors à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège Gambetta à 434 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hélène Metges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hélène Metges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hélène Metges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hélène Metges, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hélène Metges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hélène Metges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hélène Metges dans son marché local
Prix du 2 Place Hélène Metges par rapport à la voie
Sur Place Hélène Metges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Place Hélène Metges se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hélène Metges par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hélène Metges se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hélène Metges à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hélène Metges est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
