234 Place Victor Hugo, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Place Victor Hugo, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
- - Cahors à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège Gambetta à 253 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 90 mètres
Ventes au 234 Place Victor Hugo
Les 2 ventes au 234 Place Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Place Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 234 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 234 Place Victor Hugo se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Place Victor Hugo par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Place Victor Hugo se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 22.09 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Place Victor Hugo à Cahors
Le loyer moyen estimé au 234 Place Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
