175 Quai Albert Cappus, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Quai Albert Cappus, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°66 et du 1.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Quai Albert Cappus, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cabazat.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Valentré à 169 mètres
- - Cahors à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 695 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Quai Albert Cappus
Aucune vente n'a été recensée au 175 Quai Albert Cappus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Quai Albert Cappus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Quai Albert Cappus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Quai Albert Cappus dans son marché local
Prix du 175 Quai Albert Cappus par rapport à la voie
Sur Quai Albert Cappus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 175 Quai Albert Cappus se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Quai Albert Cappus par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Quai Albert Cappus se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 37.91 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Quai Albert Cappus à Cahors
Le loyer moyen estimé au 175 Quai Albert Cappus est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
