104 Quai Jean Lagrive, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Quai Jean Lagrive, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°37 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Quai Jean Lagrive, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 2059 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 180 mètres
- - Cahors à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Gambetta à 633 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 440 mètres
Ventes au 104 Quai Jean Lagrive
Les 26 ventes au 104 Quai Jean Lagrive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Quai Jean Lagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Quai Jean Lagrive, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Quai Jean Lagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Quai Jean Lagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Quai Jean Lagrive dans son marché local
Prix du 104 Quai Jean Lagrive par rapport à la voie
Sur Quai Jean Lagrive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 104 Quai Jean Lagrive se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Quai Jean Lagrive par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Quai Jean Lagrive se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Quai Jean Lagrive à Cahors
Le loyer moyen estimé au 104 Quai Jean Lagrive est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
