37 Quai Jean Lagrive, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Jean Lagrive, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Jean Lagrive, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 3 parkings - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 185 mètres
- - Cahors à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège Gambetta à 660 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Jean Lagrive
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Jean Lagrive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Jean Lagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Jean Lagrive, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Jean Lagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Jean Lagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Jean Lagrive dans son marché local
Prix du 37 Quai Jean Lagrive par rapport à la voie
Sur Quai Jean Lagrive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 37 Quai Jean Lagrive se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Jean Lagrive par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Jean Lagrive se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Cahors et 10.97 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Jean Lagrive à Cahors
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Jean Lagrive est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
