21 Route du Payrat, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Payrat, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°32 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route du Payrat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cabessut.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapou à 76 mètres
- - Cahors à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 572 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du Payrat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du Payrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du Payrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du Payrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Payrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Payrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Payrat dans son marché local
Prix du 21 Route du Payrat par rapport à la voie
Sur Route du Payrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 21 Route du Payrat se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Payrat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route du Payrat se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Cahors et 5.31 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 21 Route du Payrat à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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