32 Route du Payrat, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Payrat, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°21 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route du Payrat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cabessut.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapou à 66 mètres
- - Cahors à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 581 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 148 mètres
Ventes au 32 Route du Payrat
Une vente a été recensée au 32 Route du Payrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Payrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Payrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Payrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Payrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Payrat dans son marché local
Prix du 32 Route du Payrat par rapport à la voie
Sur Route du Payrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 32 Route du Payrat se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Payrat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Payrat se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 9.11 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 32 Route du Payrat à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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