252 Rue Barry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 Rue Barry, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°232 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue Barry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 2565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue Barry
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue Barry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue Barry dans son marché local
Prix du 252 Rue Barry par rapport à la voie
Sur Rue Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 252 Rue Barry se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue Barry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue Barry se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue Barry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 252 Rue Barry est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
