26 Rue Batut, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Batut, affiche un prix moyen de 1 774 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1853,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Batut, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1853, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 171 mètres
- - Cahors à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 370 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Batut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Batut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Batut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Batut, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Batut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Batut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Batut dans son marché local
Prix du 26 Rue Batut par rapport à la voie
Sur Rue Batut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 26 Rue Batut se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Batut par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Batut se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Cahors et 7.06 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 26 Rue Batut à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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