23 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bouscarrat, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 119 mètres
- - Cahors à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Gambetta à 232 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 246 mètres
Ventes au 23 Rue Bouscarrat
Les 2 ventes au 23 Rue Bouscarrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bouscarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bouscarrat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouscarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouscarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bouscarrat dans son marché local
Prix du 23 Rue Bouscarrat par rapport à la voie
Sur Rue Bouscarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 23 Rue Bouscarrat se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bouscarrat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bouscarrat se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.31 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bouscarrat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bouscarrat est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
