64 Rue Charles Baudelaire, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Charles Baudelaire, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 711 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 711 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 540 mètres
Ventes au 64 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 64 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Charles Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 64 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 64 Rue Charles Baudelaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Charles Baudelaire par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Charles Baudelaire se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.46 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Charles Baudelaire à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Charles Baudelaire est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
