26 Rue de l’Eclusier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Eclusier, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Eclusier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Chartreux à 109 mètres
- - Cahors à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Eclusier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Eclusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Eclusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Eclusier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Eclusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Eclusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Eclusier dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Eclusier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eclusier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 26 Rue de l’Eclusier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Eclusier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Eclusier se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.45 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Eclusier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Eclusier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
