48 Rue de la Glaciere, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°64 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Glaciere, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Regourd à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 149 mètres
- - Cahors à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1290 mètres
- - Collège Gambetta à 609 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 634 mètres
Ventes au 48 Rue de la Glaciere
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Glaciere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Glaciere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 48 Rue de la Glaciere se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Glaciere par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Glaciere se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Cahors et 18.1 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Glaciere à Cahors
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Glaciere est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
