64 Rue de la Glaciere, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°63 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Glaciere, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Regourd à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 139 mètres
- - Cahors à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1291 mètres
- - Collège Gambetta à 622 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1312 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 652 mètres
Ventes au 64 Rue de la Glaciere
Les 2 ventes au 64 Rue de la Glaciere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Glaciere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 64 Rue de la Glaciere se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Glaciere par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Glaciere se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.68 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Glaciere à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Glaciere est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
