41 Rue de la Guinguette, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 32.52 % à celui du n°23 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 41 Rue de la Guinguette, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Cabessut.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Ludo Rollès à 257 mètres
- - Cahors à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 653 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 424 mètres
Ventes au 41 Rue de la Guinguette
Les 3 ventes au 41 Rue de la Guinguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Guinguette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 41 Rue de la Guinguette se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Guinguette par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Guinguette se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Cahors et -19.13 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
