64 Rue Denis Forestier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Denis Forestier, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°74 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Denis Forestier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 796 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 63 mètres
- - Cahors à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 193 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 406 mètres
Ventes au 64 Rue Denis Forestier
Les 15 ventes au 64 Rue Denis Forestier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Denis Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Denis Forestier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Denis Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Denis Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Denis Forestier dans son marché local
Prix du 64 Rue Denis Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 64 Rue Denis Forestier se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Denis Forestier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Denis Forestier se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.75 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Denis Forestier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Denis Forestier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
