74 Rue Denis Forestier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Denis Forestier, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°64 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Denis Forestier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 53 mètres
- - Cahors à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 203 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Denis Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Denis Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Denis Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Denis Forestier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Denis Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Denis Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Denis Forestier dans son marché local
Prix du 74 Rue Denis Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 74 Rue Denis Forestier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Denis Forestier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Denis Forestier se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.71 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Denis Forestier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Denis Forestier est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
