88 Rue des Augustins, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°59 et de 21.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Augustins, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 80 mètres
- - Cahors à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 221 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 375 mètres
Ventes au 88 Rue des Augustins
Les 7 ventes au 88 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Augustins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 88 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 88 Rue des Augustins se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Augustins par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Augustins se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Augustins à Cahors
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Augustins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
