80 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Cadourques, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Cadourques, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 601 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 114 mètres
- - Cahors à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 338 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 453 mètres
Ventes au 80 Rue des Cadourques
Les 48 ventes au 80 Rue des Cadourques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Cadourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Cadourques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Cadourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Cadourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Cadourques dans son marché local
Prix du 80 Rue des Cadourques par rapport à la voie
Sur Rue des Cadourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 80 Rue des Cadourques se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Cadourques par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Cadourques se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.37 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Cadourques à Cahors
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Cadourques est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
