72 Rue des Mirepoises, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Mirepoises, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°77 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Mirepoises, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 116 mètres
- - Cahors à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 87 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 347 mètres
Ventes au 72 Rue des Mirepoises
Les 2 ventes au 72 Rue des Mirepoises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Mirepoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Mirepoises, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Mirepoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Mirepoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Mirepoises dans son marché local
Prix du 72 Rue des Mirepoises par rapport à la voie
Sur Rue des Mirepoises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 72 Rue des Mirepoises se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Mirepoises par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Mirepoises se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.96 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Mirepoises à Cahors
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Mirepoises est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
