17 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pénitents, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 81 mètres
- - Cahors à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Gambetta à 407 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pénitents, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 17 Rue des Pénitents se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pénitents par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pénitents se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.44 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pénitents à Cahors
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pénitents est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
