11 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soubirous, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 120 mètres
- - Cahors à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 42 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soubirous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soubirous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soubirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soubirous, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soubirous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soubirous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soubirous dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soubirous par rapport à la voie
Sur Rue des Soubirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 11 Rue des Soubirous se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soubirous par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soubirous se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.38 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soubirous à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soubirous est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
